シェアハウス物語～入門編2～

おはようございます。花咲美樹です。

前回は、転貸でもシェアハウスの運営で収益が出せること、

自己資金が少額でも始められることをお伝えしました。

ただし転貸にもメリットと、デメリットがあります。

デメリットは、転貸可能な物件を探すことは簡単ではないこと！

投資物件を探すには「千三つ（せんみつ）」と言われてます。

不動産取引では、千に三つくらいしか話がまとまらないという意味です。転貸物件を探す場合にも、同じことが言えます。

空室情報を見て、不動産業者に問い合わせても、

転貸希望と伝えると、ほぼ断られます。

不動産業者は、売買が得意な業者と、

賃貸が得意な業者に分かれますが、

シェアハウスの仕組みについてどちらも詳しくありません。

物件のオーナーさんは、尚更でしょう。

なので、断られることが普通なのです。

きちんと運営方法を説明して、自分が責任持つことを

先方に理解してもらいましょう。

このあたりが、転貸のデメリットで、

物件を購入してオーナーになる方が簡単です。

ただ、借金をせずに不動産賃貸業を始めたい方には、

初期費用のハードルが低い転貸を選ぶことは、
選択肢の１つとしてお薦めです。

30代の保育士の知人は、転貸でシェアハウスを始めて

自分も1部屋に住みこんで運営管理していて、

毎月、部屋代無料+αの収入があります。

不動産運用法は、色々あるということです。

==================================

↓↓参考：転貸で始めたシェアハウスの紹介ページ↓↓

シェアハウスの紹介サイト：ひつじ不動産

「Dream下丸子」

==================================