①「お金の家庭教師」サービス（毎月限定2名）

花咲美樹による、マンツーマンの個別相談です。受講回数は、ご自分で自由にお決めいただきます。
一緒に現状を分析して、具体的に不動産投資の計画を立てることによって、実践できるようになります。

セッションの内容

Step1（１回目）　ライフプランシートを作成して、家計の現状を数値化！
→　現時点の問題点が何か、不足している点を認識して、きちんと金額で把握する
Step2（2回目）　理想の将来に向けた実現方法を具体化、実施する投資方法の明確化！
→　なぜやるのか、いつまでに、どのような状態になるかを考えて、目標を設定する。
Step3（3回目）　目標までの手順を計画して、実行！
→　期間（目標）を決めてカレンダーを作成して、行動を開始する。

参加をおすすめする方＆期待できること

投資に使える余裕資金はあるが、預貯金しかしていない方。
→投資用不動産に関して具体的なイメージがついて、投資できるようになります。
投資を始めたいが、何に投資すればよいか分からず、なかなか始められない方。
→実践を知ることで、自分にあった投資方法を見つけて、投資出来るようになります。
労働収入（給与）以外に、別の安定した柱が欲しい方。
→本業をしながら、副業で不動産投資をする方法が分かって、行動出来るようになります。
なんとなく将来が不安、老後の個人年金＋αを見つけたい方。
→お金に関するモヤモヤ感が解消、クリアになって、やる気になります。

個別セッションの時間

120分/回

※開催日時は要相談

料金/回

20,000円
　⇒　初回、半額キャンペーン　10,000円♪

※セッション回数は、ご自身でお決め下さい

開催場所

シェアハウスの個室　等（要相談）

（東急多摩川線　下丸子駅徒歩１分、又は　JR・京急線　蒲田駅徒歩10分）
※指定場所への訪問を希望される場合は、交通費別途。　ZOOMや、TELも対応可能です。

② 不動産実務検定認定講座　（一般財団法人　日本不動産コミュニティー（J-REC）認定）

J-RECの不動産実務検定®は、健全な経営を実現したい大家さん、これから不動産投資によって安定した将来を実現したい方などのための、日本初の不動産投資専門資格です。
認定講座では、不動産運用にまつわる実践知識を体系的に網羅できます。
不動産実務検定の認定講座は、「不動産のプロ達」が講師となり、自らの実体験に基づき、不動産投資（賃貸経営）の実務知識を体系的に網羅した内容で伝授しています。　
講座で使用する教材、オリジナルテキストは、「不動産のプロ達」によって作成された非売品です。

花咲自身は不動産投資を始めてから受講したのですが、もっと早く、投資用の不動産を購入する前に勉強しておけば良かったと思いました。　既に実務経験のある大家さんはもちろんのこと、これから不動産投資を始めたい初心者に特にオススメします。　講座を受講し、テキストの内容を理解することで、大家さんとして必要な基礎知識を得て、成功確率を上げることが出来ます。　急がば回れです！　まずは勉強して、実践開始してくださいね。　

花咲はJ-REC公認不動産コンサルタントとして、認定講座を少人数で寺小屋風に開催しています。
開催講座ではテキストの内容だけでなく、花咲が経験・実践している内容等もシェアしています。
検定資格の取得には興味が無いという方も、大家さんとして必要な知識を得るために受講されることをお勧めします。

不動産実務検定の認定講座で学べること
※１級・２級、どちらからでも取得いただけます。

2級認定講座

→　主に賃貸管理運営に関する知識・技能を幅広く学びます

不動産投資基礎（デメリット、リスク対処法）、満室経営、管理実務、ファイナンス、関連法規、リフォーム手法など

こんな方にオススメ

  • なかなか入居者が決まらない、具体的な空室対策を知りたい
  • 滞納トラブルを改善できる具体的な対策法を知りたい
  • 賃貸経営にまつわる基本的な法律を学びたい
  • 賃貸管理の運営ノウハウを学びたい
  • 不動産投資の基礎を学びたい
受講費用
40,480円（内訳：受講料、テキスト代、送料、受験チケット、税込）
受講時間
12時間（2日間コース　等）

1級認定講座

→　主に不動産投資及び土地活用に関する知識・技能を学びます

不動産投資（購入ステップ）、関連法令、税務・税金、事業収支計画、ファイナンス、競売、建築、土地活用など

こんな方にオススメ

  • 不動産調査等、ゼロから大家さんになる具体的な方法を学びたい
  • 不動産投資の基礎から応用まで体系的な知識を学びたい
  • 不動産投資のファイナンス、具体的な税金対策の手法に関する知識を学びたい
  • 競売、借地取引に関する具体的な知識を学びたい
  • 建築に関する基礎的な知識を身につけたい
受講費用
96,580円（内訳：受講料、テキスト代、送料、受験チケット、税込）
受講時間
12時間（2日間コース、3日間コース　等）



講座開催スケジュール、開催場所等の詳細は、日本不動産コミュニティー（J-REC）のページにてご確認、お申込み下さい。
https://www.j-rec.or.jp/koushi/channel/jpOsE2q